房价暴涨是买房良机 6奇葩观点坑惨怀仁百姓
房价暴涨我也要炒,怀仁“砖家”说了买这里的房亏不了……跟风了吧?听信传言了吧。 要 怀仁房天下 说,听怀仁专家也行,那得权威;炒房也行,那得有市场。买房之前 还是要分析清楚怀仁本地情况,听信这些6种错误的买房观,当心被“坑”惨。 迷信怀仁广告宣传语 很多人获取购买房屋信息的渠道,来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告,是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,主要的是,取决于开发商的实力和良心。 解决之道:要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。 怀仁老百姓被动炒房 很多怀仁老百姓看到房子涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,后心力交瘁,得不偿失。 解决之道:千万不要有短炒的心理,要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择怀仁房天下 专业顾问 ,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定
房天下综合整理2016-07-20
怀仁人离婚:详解新婚姻法下的房产分割
怀仁人离婚:详解新婚姻法下的财产分割。怀仁人离婚财产如何分割?婚姻法离婚房产分割是怎样规定的?按照婚姻法规定,离婚时怀仁夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 新婚姻法对怀仁夫妻共同财产的认定 《婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的;(三)知识产权的;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共有所有的财产,有平等的处理权。” 《婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。” 《婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关
房天下综合整理2016-07-19
怀仁人赞成取消毛坯房 装修质量成重点
全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯房依然在 怀仁 新房市场大行其道,占据怀仁刚需市场。怀仁业内称,缺少立法强制,是怀仁毛坯房依然火爆的原因。 超半数怀仁人赞成取消毛坯房 2016年5月1日起,《浙江省绿色建筑条例》正式试行,到2020年底新建住宅基本实现全装修;接着6月,山东宣称2017年新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房;近,河南省官方规划中提出到2020年,全省新建商品住宅基本实现无毛坯房…… 按目前的形势来看,后期不排除会有其他省份跟进,毛坯房退出市场似乎越来越近了。 “楼上近在装修,睡个懒觉都不行,也不能在家工作!”自由职业者赵慧近对楼上的意见颇多:“这个新小区每天都有人装修,到处都在凿墙,还有很多垃圾。就应该取消毛坯房这种东西!” 据官方介绍,近年来,我国建筑行业每年近20亿平方米的竣工量,其中80%以上为高耗能建筑。而既有建筑的能源利用率仅为33%,落后发达国家20年。毛坯房的存在不仅造成很多装修垃圾、装修噪音,不符合绿色建筑理念,而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。 全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯
房天下综合整理2016-07-19
怀仁人梦寐以求的黄金购房方法
怀仁人梦寐以求的黄金购房方法。什么时候才是 的 出手买房 时机?这个问题是困扰怀仁买房族的一大难题。有人说在怀仁房价正在涨的时候买,有人说在楼盘推出优惠的时候出手,有人说在怀仁新盘刚开的时候购房 ……真正买过房的怀仁人才会明白,买房应该遵循的 法则就是买早不买晚。 如果手头上有足够的资金,那么购房就应该越早下手越好。还有怀仁人在犹疑是现在购房还是等到后面再看看?等来的很大可能性不是更多的优惠、更实惠的价格,而是优质房源被抢光,不中意的楼层价格却在蹭蹭的上涨。所以该出手时就出手吧!今天怀仁房天下向您推荐 几个 怀仁精品楼盘,希望能为您的置业提供帮助。 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 怀仁热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 公园1号 云中镇 4800 华源滨河一号 云中镇 3700 西山华府 云中镇 4400 海源财富中心 云中镇 8000 同利小区 云中镇 3200 怀仁本月开盘 楼盘名称 区县 价格 东方万象城 云中镇 3400 华源滨河一号 云中镇 3700 公园1号
房天下2016-07-18
2016中期报告:2017年怀仁房价或增福回落
7月6日,中国社会科学院发布《中国住房2016中期报告》。报告预测未来一年,怀仁房价增幅或呈回落趋势。 基于过去怀仁房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判,2016年下半年到2017年上半年,怀仁房地产市场可能会迎来一个短期调整期。 从价格看,报告认为,商品住宅平均销售价格增幅今年3月份为高。商品住房库存2016年上半年预计比2015年降低约0.5亿平方米。上半年房地产投资对GDP增长的贡献为0.37个百分点。 报告预测,基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。持续的政策刺激与有力的制度变革的力度,决定调整幅度和时间提前或者延后。“调整可能迟到,但不会缺席。”具体来说,从2016年下半年至2017年第二季度的预测时间段内,房价增幅或呈回落趋势。房地产投资增长幅度或将趋缓,2017年或将出现波动。同时,基于房地产周期经验对未来趋势判断,报告指出,如果说2015年到2016年是政策刺激下的上升之年,2016年到2017年可能是首次出现的在政策刺激下的调整之年。 “市场风险已经非常大了,房价不可能每
中誉公途2016-07-18
五险一金的"小秘密"知道真相怀仁人眼泪掉下来!
五险一金的“小秘密“,知道真相怀仁人眼泪掉下来!怀仁人大找工作,问的多的除了工资,就是“五险一金”了,因为它保护着我们怀仁老百姓的生老病死。有了五险一金,生活才算得上有保障。但是这些被忽视的“小秘密”你必须知道! 失业保险主动辞职不能领取失业金 失业保险是对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。在五险缴费比例中,个人每月需交1%,企业每月需交2%。但是!你必须符合以下几个标准才能获领取失业保险金: 1、缴纳失业保险必须满一年;一年知道吗?少一天一时一分零一秒都不能算一年! 2、必须非主动辞职;如果你没找好下家又没压住火,一言不合就辞职,那你不仅工作没了,连你交的失业保险费和失业补助都打水漂了。 3、已经办好了离职证明;需要在原公司开具解除劳动关系的证明。 4、已经进行失业登记,并且有求职要求;这里需要注意的是,必须在户口所在地办理。也就是说如果你在成都上班,你就要千里迢迢回老家才能办理失业登记。 5、必须到就业局进行为期10天的就业培训;你必须按照规定到指定时间到指定地点接受“就(chuan)业(xiao)培(xi)训(nao)”,否则不能领取失业金。 指着失
房天下综合整理2016-07-18
怀仁潜力楼盘 买这些怀仁房赚翻了
怀仁潜力楼盘,买这些怀仁房赚翻了。当股市光辉再也不,怀仁买房则越来越多地与投资接洽在一起。怀仁人在选房时,常常会问及它的交通、配套等,这不仅仅是为了日后的生涯便利斟酌,也是因为成熟的交通和配套,意味着这个怀仁楼盘将来将有更大的贬值空间。 如果楼盘有硬伤,怀仁人能想到的肯定是配套不齐全、交通不方便。要是这两种问题那还算轻的,要是您碰上房屋质量有问题,怀仁开发商迟迟不交房,怀仁物业无作为等那才叫糟心。如果买房碰到这些怀仁楼盘,怀仁人一定要避开!怀仁人买房必知,哪怕某些楼盘价格便宜折扣超低,这种怀仁也没有潜力。 尽管从传统意义上来讲,7月已经步入怀仁楼市的淡季,但下面的这几个怀仁楼盘,却仍旧煊赫一时、备受追捧! 更多详情可访问: http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 怀仁热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 公园1号 云中镇 4800 华源滨河一号 云中镇 3700 西山华府 云中镇 4400 海源财富中心 云中镇 8000 同利小区 云中镇 3200 怀仁本月开盘 楼盘名称 区县 价格 东方万象城
房天下综合整理2016-07-18
公摊面积怎么算?怀仁买房公摊多少合理
怀仁买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是怀仁有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?怀仁买房公摊面积多少算合理?和怀仁房天下一起来看看吧! 买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算? 公摊面积计算公式: 公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积) 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。 公摊面积怎么算?怀仁买房公摊多少合理 需要注意的是: 套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。 公摊面积包含: 1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;
融3602016-07-17
残酷的现实:怀仁房价越低越买不起
如今,怀仁的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观怀仁人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是怀仁房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和怀仁房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起! 残酷的现实:怀仁房价越低越买不起 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样? 先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。 2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大
财经三分中国2016-07-17
怀仁人你愿意“以房养老”嘛
怀仁人你听过“以房养老”嘛?你了解“以房养老”吗?你愿意“以房养老”嘛?以房养老是依据拥有资源,利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异,对广大老年人拥有的巨大房产资源,尤其是人们死亡后住房尚余存的价值,通过一定的金融或非金融机构的融会以提前套现变现。 实现价值上的流动,为老年人在其余存生命期间,建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。 简单的理解就是你将房产抵押给保险公司以换取养老资金,目前已有42户家庭你给57户老人参与试点并完成了承保手续。来和怀仁房天下一起来看看吧。 怀仁人你愿意“以房养老”嘛 试点“小众”未来仍有发展空间 以房养老两年试点期已满,共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。保监会相关负责人表示,在政策、市场、观念障碍等诸多外部环境限制下,试点能在较短时间内顺利落地,实属不易。受传统养老观念影响,公众对其了解、接受和参与需要一个比较长的过程,“以房养老”在一段时间内不会成为主流养老方式,但从长期来看,住房反向抵押养老保险仍有发展空间。 现状 无子女老人较青睐投保2013年,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,开展老年人住房反向抵
经济参考报2016-07-17